COMPLEJO MERCAMÁLAGA
¿Qué es una DUE DILIGENCE?.
El término, básicamente significa investigar sobre una empresa o persona antes de establecer un compromiso contractual y que requiere especial diligencia.
Desde un punto de vista Técnico - Urbanístico, este informe consiste en una valoración exhaustiva de un inmueble en el que se incide principalmente en el análisis y comprobación del estado general del mismo, su estructura, envolvente, cubierta, solera, instalaciones, etc. para detectar posibles problemas o patologías.
Una DUE DILIGENCE es un instrumento utilizado en transacciones inmobiliarias que permite afrontar cualquier negociación con argumentos claros y precisos. Un vez recopilada suficiente información, ésta se evalúa, aportando conclusiones en cuanto a los costes de reparación y mantenimiento del mismo.
El esquema general que seguimos a la hora de realizar una DUE DILIGENCE es:
A. ANÁLISIS URBANÍSTICO.
B. ANÁLISIS TÉCNICO.
C. CUMPLIMIENTO NORMATIVA PROTECCIÓN CONTRAINCENDIOS (SEÑALIZACIÓN, EXTINCIÓN, EVACUACIÓN Y SECTORIZACIÓN).
D. ACCESIBILIDAD Y ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.
E. LEGISLACIÓN (NORMATIVA DE APLICACIÓN NACIONAL/ AUTONOMICA/ LOCAL).
F. MEDIDAS CORRECTORAS (DEFINICIÓN, ALCANCE Y VALORACIÓN)
G. ANEXOS.
