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DUE DILIGENCE TÉCNICA-URBANÍSTICA DE PLATAFORMA LOGÍSTICA

COMPLEJO MERCAMÁLAGA

  • Fecha:
    22/02/2017
  • Categoria:
    Urbanismo

¿Qué es una DUE DILIGENCE?.

El término, básicamente significa investigar sobre una empresa o persona antes de establecer un compromiso contractual y que requiere especial diligencia. 

Desde un punto de vista Técnico - Urbanístico, este informe consiste en una valoración exhaustiva de un inmueble en el que se incide principalmente en el análisis y comprobación del estado general del mismo, su estructura, envolvente, cubierta, solera, instalaciones, etc. para detectar posibles problemas o patologías.

Una DUE DILIGENCE es un instrumento utilizado en transacciones inmobiliarias que permite afrontar cualquier negociación con argumentos claros y precisos. Un vez recopilada suficiente información, ésta se evalúa, aportando conclusiones en cuanto a los costes de reparación y mantenimiento del mismo.

El esquema general que seguimos a la hora de realizar una DUE DILIGENCE es:

    A. ANÁLISIS URBANÍSTICO.

    B. ANÁLISIS TÉCNICO.

    C. CUMPLIMIENTO NORMATIVA PROTECCIÓN CONTRAINCENDIOS (SEÑALIZACIÓN, EXTINCIÓN, EVACUACIÓN Y SECTORIZACIÓN).

    D. ACCESIBILIDAD Y ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.

    E. LEGISLACIÓN (NORMATIVA DE APLICACIÓN NACIONAL/ AUTONOMICA/ LOCAL).
 
    F. MEDIDAS CORRECTORAS (DEFINICIÓN, ALCANCE Y VALORACIÓN)

    G. ANEXOS.

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